ဒါေပမယ့္ လာမယ့္ ဘ႑ာႏွစ္ျဖစ္တဲ့ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ခုႏွစ္ ထဲမွာေတာ့ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေတြ ပုိမုိ၀င္ ေရာက္လာႏုိင္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ေကာင္းလာႏုိင္မယ့္ အေျခအေနေတြကို ျမင္ေတြ႔ေနရတယ္လို႔ ဆုိသူေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။ တစ္ဘက္မွာကလည္း ေျမေစ်းႀကီးျမင့္ ေနတာေတြကုိ ကုိင္တြယ္ႏုိင္ဖုိ႔လုိ အပ္ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္။
“၂၀၁၆ အတြင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ပိုၿပီးေတာ့ ျဖစ္လိမ့္မယ္၊ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈေတြ ပိုၿပီးေတာ့ ဝင္လာလိမ့္မယ္။ ဒီ ႏုိင္ငံျခားကေန ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈေတြ ပိုၿပီးေတာ့ ဝင္လာမွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ သူတို႔ေတြ ႏုိင္ငံျခားသားေတြအတြက္ စက္႐ံုေတြတည္ဖုိ႔ ေနရာေတြလိုမယ္ ႐ံုးခန္းေတြဖြင့္ဖုိ႔ ကြန္ဒိုေတြ တိုက္ခန္းေတြ လိုမယ္။ အဲဒီ့အတြက္ေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ပိုၿပီးေတာ့ ျဖစ္မယ္။ အငွားေတြပိုၿပီးေတာ ့ ျဖစ္လိမ့္မယ္” လို႔ iMyanmarHouse.com ရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ခန္႔မွန္း တြက္ခ်က္ပါတယ္။
ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံသူေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္နဲ႔ အငွားေတြ ပိုၿပီး ရိွလာ ႏုိင္ေပမယ့္လည္း ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ခ်ိဳ႕ ႀကံဳေတြ႔ေနရတဲ့ အခက္ခဲတစ္ခုကေတာ့ ေျမေစ်း ႀကီးျမင့္မႈပဲျဖစ္ပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ စက္မႈဇံုေတြမွာလည္း လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ျခင္း မရိွတဲ့ လစ္လပ္ေျမေတြ ရိွေနတာေၾကာင့္ ႏိုင္ငံဖြံ႔ၿဖိဳး တိုးတတ္မႈေတြမွာ နစ္နာရတယ္လို႔ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ဦးေနလင္းဇင္က ဆုိပါတယ္။
“ေျမေစ်းက ႀကီးတယ္ဗ်။ ေျမေစ်းႀကီးတဲ့အျပင္ စက္မႈဇံုေတြမွာလည္း အလြတ္ေတြ အမ်ားႀကီးပဲ။ ဒီစက္မႈဇံုေတြလည္း အေကာင္အထည္ မေဖာ္ႏိုင္ဘူး။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရိွတဲ့ စက္မႈဇံုေတြမွာ လြတ္ေနတဲ့ ေျမကြက္ေတြ ဧကေတြ ေထာင္နဲ႔ခ်ီ ရိွတယ္ဗ် ဘာမွမလုပ္ဘူး။ အဲ့ေျမကြက္ေတြက အရင္တုန္းက သိန္း ၁၀၀၊ ၉၀၊ ၆၀ ေလာက္နဲ႔ ေရာင္းခဲ့တာ အခုထက္ထိ ေျမကြက္ေတြ ဒီအတိုင္းပဲ အဲ့ေျမကြက္ေတြ အဲ့အတိုင္းဝယ္ထားၿပီးေတာ့ အဲလို ပစ္ထားတာ။ ႏုိင္ငံစီးပြားေရး ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ အရမ္းနစ္နာတယ္” လို႔ဆုိပါတယ္။
ေျမေစ်းတည္ၿငိမ္ဖို႔နဲ႔ ပက္သက္ၿပီး ဥပေဒတစ္ရပ္ ထုတ္ျပန္၊ ထိန္းညိတာမ်ိဳး ေျမေနရာ ရွားပါးမႈေတြအတြက္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ အေကာင္အထည္ ေဖာ္လာႏိုင္ ဖို႔လည္း လုိအပ္ေနတဲ့ အေျခအေနေတြကုိလည္း ျမင္ေတြ႕ေနရတယ္လို႔ ၿမိဳ႕ျပ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ကၽြမ္းက်င္သူေတြက သတိေပးေနၾကပါတယ္။
“ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ဒီေျမေစ်း ႀကီးတယ္ဆိုတဲ့ ကိစၥဟာ ေျပာမယ္ဆိုလို႔ရိွရင္ေတာ့ ဒါက မမွန္မကန္ ပံုစံမက်ဘဲနဲ႔ ျဖစ္လာတဲ့ ကိစၥကိုး၊ အိမ္ၿခံေျမေစ်းနဲ႔ ပက္သက္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ အခန္းက႑နဲ႔ ပက္သက္ၿပီးေတာ့ တည္ၿငိမ္ခိုင္မာတဲ့ ေစ်းကြက္မ်ိဳးျဖစ္ေအာင္လို႔ ခုနေျပာတဲ့ ဥပေဒေတြနဲ႔ က်ားကန္ေပးရမယ္။ ထိန္းခ်ဳပ္ေပးရမယ္။ တစ္ခ်ိန္ထဲမွာပဲ အိမ္ရာေတြ အမ်ားဆံုး ေဖာ္ထုတ္ေပးရမယ္။ ဒါဆုိလို႔ရိွရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က သူ႔ဘာသူ တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္နဲ႔ ေရရွည္မွာ တည္တံ့ၿပီးေတာ့မွ ေစ်းႏႈန္းကလည္းက်စ္လစ္ ခိုင္မာသြားမယ္ လူတန္းစား ေပါင္းစံု သူ႔အလႊာ အသူ႔အတန္းစားနဲ႔ သူဝယ္ႏုိင္တဲ့ သူ႔အလႊာနဲ႔သူအိပ္မက္ မက္လာႏိုင္မယ္လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္” လို႔ မ႑ိဳင္ အလုပ္အကိုင္ ရွာေဖြေရးနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးက ဆုိပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ ၿမိဳ႕ျပ စီမံခန္႔ခြဲသူေတြရဲ႕ အဆိုအရေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ကို ဥပေဒျပဳေရး အပိုင္းကေန တည့္မတ္ေပးႏုိင္မယ္ဆုိရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ဟာ ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ အက်ဳိးစီးပြားအတြက္ တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္နဲ႔ေရရွည္ သြားႏုိင္မယ့္ အေျခအေနျဖစ္လာဖုိ႔ေတာ့ ရွိေနပါတယ္။
တစ္ဘက္မွာကလည္း ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ လုပ္ငန္းေျမကြက္ အငွားေစ်းကြက္နဲ႔ ႐ုံးခန္း အငွားေစ်းကြက္ေတြအတြက္ အခ်က္က်က် လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ဖုိ႔ ပုိၿပီးအေရးႀကီး လာေနတဲ့ အေနအထားမွာ ရွိေနပါတယ္။
Mizzima Burmese
......................
၂၀၁၆- ၂၀၁၇ မှာ အိမ်ခြံမြေစျေးကွက် ဘာဆက်ဖြစ်လာမလဲ
“အခု အချိန်အထိတော့ မြန်မာနိုင်ငံရဲ့ အိမ်ခြံမြေ စျေးကွက်က အေးစက်နေတုန်းပါ” ဒီစကားကို ပြောကြသူတွေကတော့ ၂၀၁၅ ခုနှစ်တစ်လုံး အတိုင်းအတာအနေနဲ့ တွေ့မြင်နေရတဲ့ စျေးကွက် အခြေနေကို ကျွမ်းကျင်သူတွေနဲ့ စျေးကွက် နယ်ပယ်ထဲက ပြောဆိုနေကြတာ ဖြစ်ပါတယ်။
ဒါပေမယ့် လာမယ့် ဘဏ္ဍာနှစ်ဖြစ်တဲ့ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ခုနှစ် ထဲမှာတော့ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေ ပိုမို၀င် ရောက်လာနိုင်ပြီး အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်တွေ ကောင်းလာနိုင်မယ့် အခြေအနေတွေကို မြင်တွေ့နေရတယ်လို့ ဆိုသူတွေလည်း ရှိနေပါတယ်။ တစ်ဘက်မှာကလည်း မြေစျေးကြီးမြင့် နေတာတွေကို ကိုင်တွယ်နိုင်ဖို့လို အပ်နေဆဲဖြစ်ပါတယ်။
“၂၀၁၆ အတွင်းမှာ အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်တွေ ပိုပြီးတော့ ဖြစ်လိမ့်မယ်၊ နိုင်ငံခြား ရင်းနှီးမြှပ်နှံမှုတွေ ပိုပြီးတော့ ဝင်လာလိမ့်မယ်။ ဒီ နိုင်ငံခြားကနေ ရင်းနှီးမြှပ်နှံမှုတွေ ပိုပြီးတော့ ဝင်လာမှာ ဖြစ်တဲ့အတွက်ကြောင့် သူတို့တွေ နိုင်ငံခြားသားတွေအတွက် စက်ရုံတွေတည်ဖို့ နေရာတွေလိုမယ် ရုံးခန်းတွေဖွင့်ဖို့ ကွန်ဒိုတွေ တိုက်ခန်းတွေ လိုမယ်။ အဲဒီ့အတွက်ကြောင့် အရောင်းအဝယ်တွေ ပိုပြီးတော့ ဖြစ်မယ်။ အငှားတွေပိုပြီးတော ့ ဖြစ်လိမ့်မယ်” လို့ iMyanmarHouse.com ရဲ့ အုပ်ချုပ်မှု ဒါရိုက်တာ ဦးနေမင်းသူက ခန့်မှန်း တွက်ချက်ပါတယ်။
ပြည်ပ ရင်းနှီးမြှပ်နှံသူတွေကြောင့် အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်နဲ့ အငှားတွေ ပိုပြီး ရှိလာ နိုင်ပေမယ့်လည်း ပြည်တွင်း၊ ပြည်ပ လုပ်ငန်းရှင်တစ်ချို့ ကြုံတွေ့နေရတဲ့ အခက်ခဲတစ်ခုကတော့ မြေစျေး ကြီးမြင့်မှုပဲဖြစ်ပါတယ်။
ဒါ့အပြင် စက်မှုဇုံတွေမှာလည်း လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ခြင်း မရှိတဲ့ လစ်လပ်မြေတွေ ရှိနေတာကြောင့် နိုင်ငံဖွံ့ဖြိုး တိုးတတ်မှုတွေမှာ နစ်နာရတယ်လို့ စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင် တစ်ဦးဖြစ်တဲ့ ဦးနေလင်းဇင်က ဆိုပါတယ်။
“မြေစျေးက ကြီးတယ်ဗျ။ မြေစျေးကြီးတဲ့အပြင် စက်မှုဇုံတွေမှာလည်း အလွတ်တွေ အများကြီးပဲ။ ဒီစက်မှုဇုံတွေလည်း အကောင်အထည် မဖော်နိုင်ဘူး။ ရန်ကုန်မြို့မှာရှိတဲ့ စက်မှုဇုံတွေမှာ လွတ်နေတဲ့ မြေကွက်တွေ ဧကတွေ ထောင်နဲ့ချီ ရှိတယ်ဗျ ဘာမှမလုပ်ဘူး။ အဲ့မြေကွက်တွေက အရင်တုန်းက သိန်း ၁၀၀၊ ၉၀၊ ၆၀ လောက်နဲ့ ရောင်းခဲ့တာ အခုထက်ထိ မြေကွက်တွေ ဒီအတိုင်းပဲ အဲ့မြေကွက်တွေ အဲ့အတိုင်းဝယ်ထားပြီးတော့ အဲလို ပစ်ထားတာ။ နိုင်ငံစီးပွားရေး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အရမ်းနစ်နာတယ်” လို့ဆိုပါတယ်။
မြေစျေးတည်ငြိမ်ဖို့နဲ့ ပက်သက်ပြီး ဥပဒေတစ်ရပ် ထုတ်ပြန်၊ ထိန်းညိတာမျိုး မြေနေရာ ရှားပါးမှုတွေအတွက် မြို့သစ်စီမံကိန်းတွေ အကောင်အထည် ဖော်လာနိုင် ဖို့လည်း လိုအပ်နေတဲ့ အခြေအနေတွေကိုလည်း မြင်တွေ့နေရတယ်လို့ မြို့ပြ စီမံခန့်ခွဲမှု ကျွမ်းကျင်သူတွေက သတိပေးနေကြပါတယ်။
“ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ ဒီမြေစျေး ကြီးတယ်ဆိုတဲ့ ကိစ္စဟာ ပြောမယ်ဆိုလို့ရှိရင်တော့ ဒါက မမှန်မကန် ပုံစံမကျဘဲနဲ့ ဖြစ်လာတဲ့ ကိစ္စကိုး၊ အိမ်ခြံမြေစျေးနဲ့ ပက်သက်ပြီး အိမ်ခြံမြေ အခန်းကဏ္ဍနဲ့ ပက်သက်ပြီးတော့ တည်ငြိမ်ခိုင်မာတဲ့ စျေးကွက်မျိုးဖြစ်အောင်လို့ ခုနပြောတဲ့ ဥပဒေတွေနဲ့ ကျားကန်ပေးရမယ်။ ထိန်းချုပ်ပေးရမယ်။ တစ်ချိန်ထဲမှာပဲ အိမ်ရာတွေ အများဆုံး ဖော်ထုတ်ပေးရမယ်။ ဒါဆိုလို့ရှိရင် အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်က သူ့ဘာသူ တည်တည်ငြိမ်ငြိမ်နဲ့ ရေရှည်မှာ တည်တံ့ပြီးတော့မှ စျေးနှုန်းကလည်းကျစ်လစ် ခိုင်မာသွားမယ် လူတန်းစား ပေါင်းစုံ သူ့အလွှာ အသူ့အတန်းစားနဲ့ သူဝယ်နိုင်တဲ့ သူ့အလွှာနဲ့သူအိပ်မက် မက်လာနိုင်မယ်လို့ မျှော်လင့်ပါတယ်” လို့ မဏ္ဍိုင် အလုပ်အကိုင် ရှာဖွေရေးနဲ့ အိမ်ခြံမြေ ဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်း အုပ်ချုပ်မှု ဒါရိုက်တာ ဦးသန်းဦးက ဆိုပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေ လုပ်ငန်းရှင်တွေ၊ မြို့ပြ စီမံခန့်ခွဲသူတွေရဲ့ အဆိုအရတော့ အိမ်ခြံမြေ စျေးကွက်ကို ဥပဒေပြုရေး အပိုင်းကနေ တည့်မတ်ပေးနိုင်မယ်ဆိုရင် အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်ဟာ ပြည်တွင်း၊ ပြည်ပ အကျိုးစီးပွားအတွက် တည်တည်ငြိမ်ငြိမ်နဲ့ရေရှည် သွားနိုင်မယ့် အခြေအနေဖြစ်လာဖို့တော့ ရှိနေပါတယ်။
တစ်ဘက်မှာကလည်း နိုင်ငံခြား ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် လုပ်ငန်းမြေကွက် အငှားစျေးကွက်နဲ့ ရုံးခန်း အငှားစျေးကွက်တွေအတွက် အချက်ကျကျ လုပ်ဆောင်နိုင်ဖို့ ပိုပြီးအရေးကြီး လာနေတဲ့ အနေအထားမှာ ရှိနေပါတယ်။
Mizzima Burmese
No comments:
Post a Comment