ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြနဲ႔ တုိက္ခန္းေရာင္းခ်မႈ စိတ္၀င္စား

ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြနဲ႔ တုိက္ခန္းေရာင္းခ်မႈ စိတ္၀င္စား

 အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္က်ဆင္းမႈေတြ ျဖစ္တေနေပမယ့္လည္း ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြနဲ႔ တုိက္ခန္းေရာင္းခ်မႈကိုေတာ့ ၀ယ္လက္ေတြစိတ္၀င္စားေနတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

"နွစ္ရွည္ေခ်းေငြနဲ႔ ေရာင္းတာကို ၀ယ္လက္ေတြက (၅) ႏွစ္အထက္ စီမံကိန္းေတြကို အဓိကစိတ္၀င္စားတယ္၊ ေနာက္ပိုင္းက တခ်ိဳ႕အိမ္ခန္းေတြဆုိရင္ (၁၀) ႏွစ္ေလာက္အထိအရစ္က်ေပးေတာ့ ပံုမွန္၀င္ေငြရွိတဲ့ လူလတ္တန္းစားေတြ ႀကိဳက္ၾကတယ္"လို႔ ဧကရီတုိက္ခန္းႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းအက်ိဳးေဆာင္ မသီတာကေျပာပါတယ္။

 ဘယ္ႏွႏွစ္လဲ
 ယခင္က ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းေတြရဲ့ေစ်းႏႈန္းေတြဟာ က်ပ္သိန္း (၂၀၀) မွ က်ပ္သိန္း (၁၀၀၀) ေက်ာ္ေလာက္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိၿပီး အရစ္က်ေပးေခ်ရတဲ့ ႏွစ္ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြဟာလည္း ႏွစ္ႏွစ္မွ သံုးႏွစ္ေလာက္ အထိသာရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးၿပီး ၀ယ္လက္ေပ်ာက္သြားတဲ့ အေနအထားေတြေၾကာင့္ ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းခ်တဲ့ ကန္ထရိုက္တာအမ်ားစုဟာ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း အရစ္က်ႏွစ္ကို (၅) ႏွစ္မွ (၁၀) ႏွစ္ ေလာက္အထိ ေပးေခ်ခြင့္ျပဳၿပီး ေရာင္းခ်တာေတြေၾကာင့္ ေငြေၾကးတတ္နုိင္တဲ့ လူအမ်ားစုဟာ ယခုလိုတုိက္ခန္းေတြကို စိတ္၀င္စားလာၾကတာျဖစ္ပါတယ္။

အရစ္က်ေပးေခ်ခြင့္ကို သာမန္တုိက္ခန္း ေတြမွာေတာ့ အမ်ားဆံုး သိန္း (၂၀) မွ အနည္းဆံုး (၆) သိန္း ေလာက္အထိ သတ္မွတ္ထားၿပီး အရစ္က်ကုိလည္း အမ်ားဆံုးငါးနွစ္ေလာက္အထိ ေခ်းေငြပံုစံနဲ႔ ဆပ္ခြင့္ျပဳထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြကိုလည္း (၁၀) ႏွစ္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ တစ္လ (၈) သိန္းသြင္း ေရာင္းခ်ေနတာေတြ ရွိတာေၾကာင့္ ၀ယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ေငြအေၾကမေပးသြင္းခင္မွာပင္ အိမ္ငွားတင္ၿပီး အေက်ဆပ္ခြင့္ေပးတာေၾကာင့္ ေငြေၾကးတတ္နုိင္သူအမ်ားစုဟာ ယခုလိုတိုက္ခန္းေတြကို စိတ္၀င္စားလာၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္။

 "အခုႀကိဳပြိဳင့္ေတြက ေငြမေက်ခင္ အခန္းအပ္ေတာ့ ပုိအဆင္ေျပတယ္၊ ကိုယ့္ေငြသြင္းရင္းနဲ႔ တခါတည္း ေနလို႔ရေတာ့ အိမ္ငွားခပိုမကုန္ေတာ့ဘူး"လို႔ သဃၤန္းကၽြန္းၿမိဳ့နယ္မွာေနထိုင္တဲ့ အခန္းႀကိဳပြိဳင့္ ၀ယ္ယူသူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

 ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စိစစ္ပါ
လက္ရွိေရာင္းခ်ေနတဲ့ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ေသခ်ာသက္ေသ အေထာက္အထား စစ္ေဆးၿပီးမွ ၀ယ္ယူသင့္တယ္လို႔ ဥပေဒပညာရွင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်ေနတဲ့ စီမံကိန္းေတြဟာ သက္ဆုိင္ရာဌာနက ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ပါမစ္မက်ေသးတဲ့ တုိက္ခန္းေတြရွိေနတာေၾကာင့္ အရစ္က်၀ယ္ယူသူေတြဘက္က စာခ်ဳပ္စာတမ္းကုိ အခ်ိန္ (ၿပီးစီးခ်ိန္ကုိ) ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆုိသင့္တယ္။ ဒါ့အျပင္ စီမံကိန္းက သတ္မွတ္ထားတဲ့တိုက္ (အေဆာက္အအံု) အျမင့္ေပနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့တုိက္ (အေဆာက္အအံု) အျမင့္ေပနဲ႔ သတ္ဆိုင္ရာဌာနက ခြင့္ျပဳတဲ့ အျမင့္ေပ၊ ပံုစံဒီဇုိင္း ကြာျခားမႈရွိနုိင္လို႔ ၀ယ္ယူသူေတြဘက္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္လုိင္စင္က်ၿပီးသား တုိက္ကိုသာ ၀ယ္ယူသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

"တခ်ိဳ႕အခန္းေတြက ႀကိဳပြိဳင့္မွာကို (၂၀) ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္သြင္းရတယ္၊ တကယ္ဆုိေျမျပင္လုပ္ငန္း ၿပီးစီးခ်ိန္မွ ေစာင့္ၾကည့္ၿပီး ၀ယ္သင့္တယ္"လို႔ ဥပေဒပညာရွင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

Ref : Kumudra
http://www.shweproperty.com/article/detail/1027/long-pay