သိန္းေထာင္ခ်ီတဲ့စိတ္ကူး

က်ပ္သိန္းတစ္ရာခန္႔ေငြကို ရင္းႏွီးကာ လာမည့္ႏွစ္အနည္းငယ္အတြင္း က်ပ္သိန္းေထာင္ခ်ီခ်မ္းသာသူတစ္ဦးျဖစ္လာရန္ ေဒၚမာျမင့္ (အမည္ေျပာင္း)က ရည္မွန္းထားသည္။ သာမန္လခစားဌာနဆုိင္ရာ ၀န္ထမ္းတစ္ဦးျဖစ္သည့္ ေဒၚမာျမင့္က သူစုေဆာင္းလာခဲ့သည့္ေငြမ်ားကို အျမတ္အစြန္းရရန္ ရာႏႈန္းျပည့္နီးပါးေသခ်ာေနသည့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတြင္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည္ျဖစ္သည္။ လက္ထဲတြင္ ရွိသည့္ေငြျဖင့္ သင့္ေလ်ာ္သည့္ ေျမတစ္ကြက္ကို ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းျဖင့္ ဘာမွမလုပ္ရန္မလိုဘဲ ေန႔စဥ္ႏွင့္အမွ် ေျမကြက္ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာၿပီး ႏွစ္အနည္းငယ္အတြင္း က်ပ္သိန္းေထာင္ခ်ီအျမတ္အစြန္းရကာ သူ႔မိသားစုအတြက္ သင့္ေလ်ာ္သည့္ ေနအိမ္တစ္လုံး ၀ယ္ယူႏုိင္လိမ့္မည္ဟု ေဒၚမာျမင့္ယုံၾကည္ထားသည္။

သုိ႔ေသာ္ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ ေနထုုိင္ေသာ ေဒၚမာျမင့္အတြက္ သူ႔လက္ထဲတြင္ရွိသည့္ က်ပ္သိန္းတစ္ရာခန္႔က ၿမိဳ႕ေပၚရွိ ေျမကြက္၀ယ္ယူရန္မဆုိထားႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ျပင္ရွိ ေက်းရြာမ်ားမွ ေျမတစ္ကြက္ကုိပင္ ၀ယ္ယူရရွိႏုိင္သည့္ ပမာဏမဟုတ္ပါ။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ေဒၚမာျမင့္က သူ႔မိတ္ေဆြမ်ားႏွင့္စုေပါင္းၿပီး အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ၀င္ေရာက္ရန္ ႀကိဳးစားေနျခင္းျဖစ္သည္။

မိတ္ေဆြသုံးဦးခန္႔စုေပါင္းၿပီး ေငြက်ပ္သိန္းႏွစ္ရာခန္႔ရရွိလွ်င္မူ မႏၲေလးၿမိဳ႕အနီး၀န္းက်င္ရွိ ပုသိမ္ႀကီး၊ မတၱရာ၊ အမရပူရ စသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြင္းရွိ ေက်းရြာေျမအခ်ဳိ႕ႏွင့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူႏုိင္မည္ျဖစ္သည္။

‘‘အနိမ့္ဆုံးသိန္းႏွစ္ရာေလာက္ရွိရင္ရၿပီ။ ၀ယ္ေရာင္းပဲလုပ္လုပ္၊ ေျမကြက္၀ယ္ၿပီး ရင္းရင္လည္း ရင္းထား။ ေသခ်ာတာက အ႐ႈံးမရွိဘူး။ ေနရာေကာင္းေလးသာရခဲ့ရင္ ႏွစ္ပုိင္းအတြင္း သိန္းေထာင္ခ်ီေစ်းတက္လာမယ္’’ဟု ေဒၚမာျမင့္က တက္ႂကြစြာေျပာျပသည္။

‘‘အခုမွစလုပ္ရမွာဆုိေတာ့ ေနာက္ေတာင္က်ေနၿပီလား မသိဘူး။ သူမ်ားေတြဆုိ အိမ္ၿခံေျမအလုပ္နဲ႔ ခ်မ္းသာလာၿပီ။ မႏၲေလးမွာ ၀န္ထမ္းေတြေရာ၊ သူေဌးေတြေရာ၊ တ႐ုတ္ေတြေရာ၊ ရြာကလူေတြေရာ အားလုံးက ဒီအလုပ္ပဲ လုပ္ၾကတယ္။ ဒီအလုပ္က အိမ္ပုိင္ရာပုိင္ျဖစ္ဖုိ႔၊ ခ်မ္းသာဖို႔ အေကာင္းဆုံးနည္းလမ္းပဲ’’ဟုလည္း ဆိုသည္။

ေျမကြက္မ်ားကို ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းက ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အက်ဳိးအျမတ္အရွိဆုံး စီးပြားေရးလုပ္ငန္းျဖစ္လာသည္မွာ လြန္ခဲ့သည့္ ဆယ္စုႏွစ္ႏွစ္ခုခန္႔ကတည္းကျဖစ္သည္။ အစုိးရအဖြဲ႕အႀကီးအကဲမ်ား၊တ႐ုတ္လူမ်ဳိးခ်မ္းသာသူမ်ားႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ားက ၎တုိ႔၏ ပိုင္ဆုိင္မႈမ်ားကို အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းျဖင့္ ေန႔စဥ္စီးပြားဥစၥာတုိးတက္လ်က္ ရွိေနသည္။

ယေန႔အခ်ိန္တြင္မူ ေဒၚမာျမင့္ကဲ့သို႔ အစုိးရ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ အနည္းငယ္ေငြေၾကးတတ္ႏုိင္သူမ်ားကပါ ၎တုိ႔လက္ထဲတြင္ရွိသည့္ ေငြေၾကးျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ၀င္ေရာက္ကာ အက်ဳိးအျမတ္ရရန္ တာစူေနၾကသည္။ ေျမကြက္၀ယ္ယူထားျခင္း၊ ေျမေစ်းကစားျခင္းမ်ားက စက္႐ုံ၊ အလုပ္႐ုံမ်ား တည္ေဆာက္လုပ္ကုိင္ျခင္းမ်ားထက္ ပိုမုိအက်ဳိးအျမတ္ရမည္ဟု အမ်ားစုက ယုံၾကည္လာေနၾကသည္။

ယခင္က ေငြေၾကးခ်မ္းသာသည့္ လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ားႏွင့္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာ အဓိကလုပ္ကုိင္ခဲ့ၾကေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ေက်ာက္မ်က္ကုန္သည္မ်ား၊ စက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ ေငြပုိေငြလွ်ံအနည္းငယ္ရွိသည့္ သာမန္လူတန္းစားမ်ားႏွင့္ အစုိးရ၀န္ထမ္းမ်ားပါ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ၀င္ေရာက္လာၾကၿပီး အိမ္ၿခံေျမေစ်းကစားေနၾကၿပီျဖစ္သည္ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ခံအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

၂၀၁၂ ေျမယာဥပေဒ ေပၚထြက္လာၿပီးေနာက္ပုိင္း လယ္ယာေျမမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္လာႏုိင္ျခင္းကလည္း ေဒၚမာျမင့္ကဲ့သို႔ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးနည္းပါးသူမ်ားအတြက္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ၀င္ေရာက္လာႏုိင္ရန္ တံခါးဖြင့္ေပးသကဲ့သို႔ ျဖစ္ခဲ့သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ဆုိၾကသည္။ ၿမိဳ႕ေပၚရွိ က်ပ္သိန္းေထာင္ခ်ီ ေျမကြက္မ်ားကို လက္လွမ္းမမီသူမ်ားက က်ပ္သိန္းဆယ္ဂဏန္းႏွင့္ ရာဂဏန္းတန္ဖုိးရွိ လယ္ယာေျမမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ကုိင္ၾကျခင္းျဖင့္ ေပါက္ေဖာ္ႀကီးမ်ား ေဖာက္ခဲ့သည့္လမ္းကို ေလွႀကံဳစီးလုိက္ၿပီး ေငြရွာၾကျခင္းျဖစ္သည္ဟုဆုိသည္။

‘‘အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ငန္းက အရင္ကေတာ့ တ႐ုတ္ေတြ အဓိကလုပ္ၾကတာေပါ့ဗ်ာ။ အခုေတာ့ အားလုံးက အိမ္ၿခံေျမဘက္၀င္လုပ္ကုန္ၾကၿပီ။ အိမ္ၿခံေျမပြဲစားလုပ္ဖုိ႔ကလည္း ေစ်းကြက္အေၾကာင္း ဘာမွနားလည္စရာမလုိဘူး။ ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ စာရြက္ပါရင္ကို ႀကိဳက္တဲ့လူက ၀ယ္ေနၾကတာပဲ’’ဟု အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ငန္းမ်ား စန္းထေနေၾကာင္းကို မႏၲေလးၿမိဳ႕ ဖုိးလမင္းအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦး၀ဏၰစုိးက ေျပာသည္။‘‘လုပ္ငန္းရွင္မွန္သမွ်ကလည္း အိမ္ၿခံေျမကိုစိတ္၀င္စားတယ္။ ေျမကို စိတ္မ၀င္စားတဲ့ စီးပြားေရးသမားရွိကိုမရွိတာ။ ေရြးခ်ယ္မႈမွန္ကန္ရင္ အက်ဳိးအျမတ္ကလည္း အရမ္းမ်ားတာကုိး’’ဟု ၎ကမွတ္ခ်က္ျပဳသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အဓိကအေရာင္းအ၀ယ္္လုပ္ကုိင္ေနသူမ်ားမွာ တ႐ုတ္လူမ်ဳိးစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားျဖစ္ၾကၿပီး မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္ျခင္းမွာ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွ စီး၀င္လာေသာ ေငြေၾကးမ်ားႏွင့္ မ်ားစြာသက္ဆုိင္ေနသည္ဟု ၿမိဳ႕ခံအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကဆုိသည္။ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံတြင္းမွ သက္သာေသာဘဏ္အတိုးႏႈန္းျဖင့္ေငြေခ်းကာ ျမန္မာႏုိင္ငံအတြင္း လာေရာက္ေျမေစ်းကစားျခင္းမ်ားေၾကာင့္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းတက္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္သြက္ေနျခင္းျဖစ္သည္ဟု ၿမိဳ႕ခံမ်ားကဆုိသည္။

ၿမိဳ႕ကြက္သစ္္မ်ား စတင္ေဖာ္ထုတ္သည့္ ၁၉၉၀ ျပည့္ႏွစ္ ခုႏွစ္၀န္းက်င္ကာလမ်ားမွ စတင္ကာ က်ယ္ျပန္႔လာသည့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္မွာ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္တြင္ ေဟာင္ေကာင္ကြၽန္းအား ၿဗိတိသွ်မွ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံသုိ႔ ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးခ်ိန္တြင္ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွ ေငြေၾကးအေျမာက္အျမား မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သို႔ စီး၀င္လာခဲ့ျခင္းႏွင့္အတူ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား တစ္ဟုန္ထုိးျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္သြက္ခဲ့သည္။

၂၀၀၃ခုႏွစ္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားၿပိဳလဲခ်ိန္တြင္ ေငြေၾကးအမ်ားအျပား အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္းသို႔ ၀င္ေရာက္လာကာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ထပ္မံျမင့္တက္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္သြက္ခဲ့ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ခံ၀ါရင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ Royal ထြန္းသစၥာ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးတင္ေမာင္က အေတြ႕အၾကံဳကို ေျပာသည္။

တ႐ုတ္ႏုိင္ငံအတြင္း ႏုိင္ငံေရး၊ စီးပြားေရးအေျပာင္းအလဲတစ္ခုျဖစ္တုိင္း မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ေပၚ ႐ုိက္ခတ္မႈရွိၿပီး တ႐ုတ္လူမ်ဳိးမ်ား အဓိကရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားသည့္အတြက္ တ႐ုတ္ေငြေစ်းတက္ခ်ိန္တြင္လည္း မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ေစ်းတက္ေလ့ရွိသည္ဟု ဦးတင္ေမာင္ကေျပာသည္။၂၀၁၁ အတြင္း မႏၲေလးၿမိဳ႕၏ အိမ္ၿခံေျမက႑မွာ အေရာင္းအ၀ယ္ အေကာင္းဆုံးႏွင့္ အက်ဳိးအျမတ္အမ်ားဆုံးျဖစ္ခဲ့သည္။ အစုိးရသစ္တက္လာၿပီးေနာက္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္လာခ်ိန္တြင္ ေျမေနရာပုိင္ဆုိင္ထားသူမ်ား အက်ဳိးအျမတ္ရလိမ့္မည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက တြက္ဆခဲ့ၾကကာ ေျမကြက္မ်ား ႀကိဳတင္၀ယ္ယူထားျခင္းျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ထင္သေလာက္၀င္ေရာက္လာျခင္းမရွိသကဲ့သို႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း အျမင့္ဆုံးအထိ ေရာက္ခဲ့သည့္အတြက္ ၂၀၁၃ မွစတင္ကာ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္ျပန္ေအးသြားခဲ့သည္။ ထုိအေျခအေနတြင္ အစုိးရက ထုတ္ျပန္လုိက္သည့္ လယ္ယာေျမဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ ယခင္ကၿမိဳ႕ေပၚရွိ ပုိင္ဆုိင္မႈခုိင္မာသည့္ ဂရန္ေပါက္ေျမကြက္မ်ားကိုသာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနသည့္ ေငြေၾကးမ်ားက လယ္ယာေျမဘက္သုိ႔ ဦးတည္သြားခဲ့သည္။

ဥပေဒကလည္း လယ္ယာေျမမ်ားကို တရား၀င္ေရာင္းခ်ခြင့္၊ ၀ယ္ယူခြင့္ျပဳေပးထားရာ ယခင္က ၿမိဳ႕ေပၚရပ္ကြက္မ်ားကိုသာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနၾကရာမွ လယ္ယာေျမမ်ားကို အလုံးအရင္းျဖင့္ ၀ယ္ယူစုေဆာင္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္ၾကေတာ့သည္။ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ လယ္ယာေျမအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ငန္းမွာ မႏၲေလးၿမိဳ႕ႏွင့္အနီး၀န္းက်င္ေဒသမ်ား၌ အဆမတန္ႀကီးထြားလာေနသည္ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ခံအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

‘‘အရင္က တ႐ုတ္ေတြက လယ္ယာေျမဆုိမ၀ယ္ဘူး။ ဥပေဒသစ္ထြက္လာၿပီး လယ္ယာေျမေတြကို ေပါင္ႏွံခြင့္၊ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္လည္းဆိုေရာ အခုက်ေတာ့ တ႐ုတ္ေတြက ရသမွ်ေျမ အကုန္၀ယ္ေနတယ္။ လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ေတာင္ေပၚေျမ ဘာမွမေရြးဘူး။ ေျမကြက္က ဘယ္ေနရာမွာရွိတာလဲဆုိတာေတာင္ သိပ္မစဥ္းစားၾကေတာ့ဘူး’’ဟု ၀ါရင့္အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးကေျပာသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ကုိင္ရာတြင္ အခြန္ေငြေပးေဆာင္ရန္ သီးျခားသတ္မွတ္ထားမႈမရွိျခင္းေၾကာင့္လည္း ေျမေစ်းကစားရန္ အဓိက ၀ယ္ယူေနၾကျခင္းျဖစ္သည္။

‘‘ဂရန္ေျမ၀ယ္ရင္ အခြန္ေဆာင္ရမယ္။ အခုေနာက္ပုိင္း အစုိးရက ေငြမည္းခ၀ါခ်မႈတုိက္ဖ်က္ေရးတုိ႔၊ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူတုိက္ဖ်က္ေရးတုိ႔ ဆုိတာေတြကလည္း လုပ္ေနတယ္။ လယ္ယာေျမ၀ယ္ထားရင္ ဘယ္အစုိးရဌာနမွ သြားစရာမလုိဘူး။ ဘယ္သူကမွလည္း မစစ္ဘူး။ ပုံစံ(၇)ကုိင္ထားလုိက္ရင္ၿပီးၿပီေလ။ အဲဒါေၾကာင့္ အခုေနာက္ပုိင္း တ႐ုတ္ေတြက လယ္ယာေျမေတြအဓိက၀ယ္ေနတာ’’ ဟု အထက္ပါပုဂၢဳိလ္က ဆက္ေျပာသည္။ ၿမိဳ႕ေပၚရွိ ဂရန္ေပါက္ေျမမ်ားအတြက္ အိမ္ၿခံေျမေစ်ႏႈန္းက်ဆင္းေစရန္ႏွင့္ တရားမ၀င္ေငြေၾကးမ်ား ၀င္လာမႈမရွိေစရန္ အစုိးရက ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ႀကိဳးစားေနေသာ္လည္း ႀကီးထြားလာေနသည့္ လယ္ယာေျမအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ငန္းအေပၚ အစုိးရ ထိန္းခ်ဳပ္မႈမရွိေသးဘဲ ျဖစ္ေနသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။ ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူသူမ်ားက အခြန္ေဆာင္ရန္မလိုသည့္ ၿမိဳ႕အနီး၀န္းက်င္ရွိ က်ပ္သိန္းရာခ်ီေစ်းေပါက္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ားကို အဓိက၀ယ္ယူေနၾကသည္ဟု ျပင္ဦးလြင္ေဒသခံအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

တရားမ၀င္ေငြေၾကးမ်ားမွာလည္း ၿမိဳ႕ေပၚရွိ ဂရန္ေပါက္ေျမကြက္မ်ားထက္ လယ္ယာေျမက႑သုိ႔ အမ်ားစု၀င္ေရာက္လာေနသည္ဟု ထင္ျမင္မိေၾကာင္း ေဒသခံအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကဆုိသည္။

‘‘လယ္ယာေျမတစ္ဧကမွ သိန္းေလး၊ ငါးဆယ္၊ တစ္ရာပဲ ေစ်းရွိတာ။ ၿမိဳ႕ေပၚက ေျမကြက္ေတြနဲ႔ ယွဥ္လုိက္ရင္ေစ်းကအရမ္းကြာတယ္။ အဲဒီေတာ့ တ႐ုတ္ေရာ၊ ဗမာေရာ၀ယ္ၿပီး ရင္းထားၾကတာေပါ့’’ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဴိးေဆာင္တစ္ဦးကလည္း ေျပာသည္။

စီမံကိန္းတစ္ခုလွ်င္ ေျမေစ်းတက္ရန္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ျဖင့္ လိုက္၀ယ္ၾကသကဲ့သို႔ စီမံကိန္းေဖာ္ေဆာင္မည့္ေျမေနရာတြင္ ႀကိဳတင္ေျမကြက္၀ယ္ယူထားသူမ်ားမွာ အျမတ္အစြန္းမ်ားစြာရၾကသည္ဟု ဆုိသည္။

ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အျမတ္အစြန္းရရွိရန္အတြက္ လယ္ယာေျမမ်ား၀ယ္ယူၾကျခင္းျဖစ္ေသာ္လည္း တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျမေနရာလက္ဦးမႈရရွိရန္ လယ္ယာေျမမ်ား ၀ယ္ယူၾကျခင္းျဖစ္သည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ မႏၲေလးၿမိဳ႕အနီး၀န္းက်င္ရွိ လယ္ယာေျမမ်ားကို စီးပြားေရးသမားမ်ားက ၀ယ္ယူထားၾကၿပီးျဖစ္သကဲ့သို႔ ရန္ကုန္-မႏၲေလးအျမန္လမ္းမေဘး၊ တံတားဦးၿမိဳ႕နယ္၊ အမရပူရ၊ ပုသိမ္ႀကီး၊ စစ္ကုိင္း၊ မတၱရာ၊ ေက်ာက္ဆည္၊ ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြင္းရွိ လယ္ယာေျမမ်ားပါ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနသည္ဟု ဆုိသည္။

ရန္ကုန္-မႏၲေလး အျမန္လမ္းေဘးတြင္ မႏၲေလးၿမိဳ႕အထြက္မွ ႏြားထုိးႀကီးႏွင့္ သာစည္ စသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအထိ ကားလမ္းမေဘးတစ္ေလွ်ာက္ လယ္ယာေျမမ်ားမွာ ေဒသခံေတာင္သူမ်ား ပုိင္ဆုိင္မႈမရွိေတာ့ဘဲ စီးပြားေရးသမားမ်ားက ၀ယ္ယူထားၾကၿပီးျဖစ္သည္ဟု ဆုိသည္။

ေတာင္သူတုိ႔၏ လယ္ယာေျမအမ်ားအျပားကို တ႐ုတ္လူမ်ဳိးမ်ားႏွင့္ စီးပြားေရးသမားမ်ားက ၀ယ္ယူပုိင္ဆုိင္ထားျခင္းေၾကာင့္ လယ္ယာေျမပုိင္ဆုိင္မႈျပႆနာမ်ားႏွင့္ အျခားဆုိးက်ဳိးမ်ားျဖစ္ေပၚလာႏုိင္ၿပီး အစုိးရအဖြဲ႕က ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ လိုအပ္ေနၿပီျဖစ္သည္။

‘‘ေငြေစ်းက အရမ္းကြာတယ္။ ျမန္မာေငြသိန္းတစ္ေသာင္းကို တ႐ုတ္ေငြသိန္း ၆၀ ေလာက္ပဲရွိတယ္။ သူတို႔ဆီမွာ ကေလးမုန္႔ဖုိးေပးသေလာက္ေငြပမာဏက ဒီမွာက်ေတာ့ တရင္းတႏီွးႀကီးကို ျဖစ္ေနတာ။ ၾကာရင္ ပုိင္ဆုိင္မႈျပႆနာေတြ ျဖစ္လာႏုိင္တယ္’’ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ခံအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးေက်ာ္၀င္းက ေျပာသည္။

လယ္ယာေျမ၀ယ္ယူသူမ်ားက လတ္တေလာတြင္ ပုံစံ(၇)ကိုသာ ရယူသြားၿပီး မူလေတာင္သူမ်ားကို ပုံမွန္အတုိင္း သီးႏွံျပန္လည္စုိက္ပ်ဳိးခြင့္ေပးထားသည္ဟု လယ္ယာေျမေရာင္းခ်မႈမ်ားျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ တံတားဦးၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္အတြင္းမွ ေတာင္သူမ်ားကေျပာသည္။ ပုံမွန္အတိုင္း သီးႏွံစုိက္ပ်ဳိးခြင့္ရသကဲ့သို႔ မက္ေမာေလာက္သည့္ ေငြပမာဏေပး၀ယ္ယူၾကေသာေၾကာင့္ လယ္ယာေျမမ်ားေရာင္းခ်ကာ ေတာင္သူမ်ားက ကား၀ယ္စီးၾကသည္ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕အနီး ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ေက်းရြာမ်ားမွ ေတာင္သူမ်ားကဆုိသည္။

ၿမိဳ႕ေပၚရွိေျမကြက္မ်ားသာမက ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား၏ ပတ္၀န္းက်င္ရွိ အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္ႏုိင္မည့္ လယ္ယာဥယ်ဥ္ၿခံေျမမ်ားကိုပါ ေငြေၾကးခ်မ္းသာသူမ်ား၊ အိမ္ၿခံေျမေစ်းက စားသူမ်ားက ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းမွာ ၿမိဳ႕သစ္ခ်ဲ႕ထြင္ျခင္းႏွင့္ အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္ျခင္းကဲ့သို႔ လုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ကုိင္ရန္အတြက္လည္း အခက္အခဲျဖစ္ေစမည္ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ခံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ဦးဇင္မင္းေဆြ(ဗိသုကာ)ကေျပာသည္။

အက်ဳိးဆက္အျဖစ္ တုိးတက္လာမည့္လူဦးေရအတြက္ အစုိးရက အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္ေတာ့မည္မဟုတ္ဘဲ ယင္းသုိ႔မျပည့္စုံမႈအတြက္ အေျခခံလူတန္းစားႏွင့္ လူလတ္တန္းစားမ်ားအတြက္ အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္ ျမင့္တက္လာမည္ျဖစ္သည္။

လုိအပ္ခ်က္ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား၊ အငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား ဆက္လက္ျမင့္တက္ေနမည္ ျဖစ္သကဲ့သို႔ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူမ်ားလည္း ထပ္မံတုိးပြားလာမည္ျဖစ္သည္ဟု CADေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ ဦးဇင္မင္းေဆြ(ဗိသုကာ)က သုံးသပ္သည္။

‘‘ဒါက ႏုိင္ငံေတာ္အေနနဲ႔လည္း ေရရွည္ရင္ဆုိင္ရမယ့္ စိန္ေခၚမႈတစ္ခုျဖစ္လာပါလိမ့္မယ္’’ဟု ၎ကေျပာသည္။

‘‘ႏုိင္ငံေတာ္အေနနဲ႔ အနာဂတ္ၿမိဳ႕ျပခ်ဲ႕ထြင္ဖုိ႔အတြက္ ၿမိဳ႕ျပအရံေျမေတြ(Reserved Land)ထားရွိၿပီး ၿမိဳ႕ျပစနစ္တက်ဖြံ႕ၿဖဳိးမႈအတြက္ ႀကိဳတင္တြက္ခ်က္ၿပီး စီမံကိန္းေတြကို ႀကိဳတင္လ်ာထားသင့္ပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပတုိးခ်ဲ႕မယ့္ေနရာေတြကို ႏုိင္ငံေတာ္ကေနၿပီးႀကိဳ တင္၀ယ္ယူကာ (Grovernment Land Bank)အေနနဲ႔ ထားရွိမယ္ဆုိရင္ လယ္ေတြကိုလုိက္ၿပီး ၀ယ္ေလွာင္ေနတာေတြ အထုိက္အေလွ်ာက္ေတာ့ ေလ်ာ့နည္းသြားဖုိ႔ရွိပါတယ္’’ဟု ၎ကအႀကံျပဳသည္။

ေဒၚမာျမင့္ကေတာ့ က်ပ္သိန္းတစ္ရာပင္မျပည့္သည့္ သူ႔ေငြကို အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ရင္းႏွီးၿပီး ရရွိလာေသာ အျမတ္အစြန္းျဖင့္ စား၊ ၀တ္၊ ေနေရးအတြက္ မေတာင့္မတရဘဲ ျပည့္စုံသည့္ဘ၀တစ္ခုျဖစ္လာရန္ အိပ္မက္မက္ထားပါသည္။