ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ ကြန္ဒိုေစ်းကြက္သစ္

 

-ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒိုမ်ား (စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံ) ၏ ဆ႒မထပ္ႏွင့္ အထက္ရွိ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မေက်ာ္ေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ဝယ္ယူခြင့္ျပဳေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလ ၁၀ ရက္ေန႔ထုတ္ ျမန္မာ့အလင္း သတင္းစာပါ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒၾကမ္း တြင္ ေဖာ္ျပ ထားသည္။

စီးပြားေရး ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈႏွင့္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာရန္ ဆြဲေဆာင္ ဖိတ္ေခၚလ်က္ရွိေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား တစ္စထက္တစ္စ ပိုမိုဝင္ေရာက္လာခ်ိန္တြင္ ၎တို႔အေျခခ် ေနထိုင္ရန္ ေနအိမ္လိုအပ္ခ်က္ ျမင့္တက္လာသည္။

ျပည္တြင္းအျမင္ ႏိုင္ငံသားႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားသား အားလုံးကို ဝယ္ယူခြင့္ျပဳမည္ ဆိုပါက အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္ အေနအထား ပိုမိုက်ယ္ျပန္႔လာႏိုင္ေၾကာင္း ကမ႓ာေအး ဘုရားလမ္းရွိ ပုလဲကြန္ဒိုတြင္ လက္ရွိေနထိုင္သူ ဦးစပ္ဟန္ၾကည္က ေျပာၾကားသည္။

“ျပည္တြင္းကို သိပ္ထိခိုက္နစ္နာမႈ မရွိႏိုင္ဘူး ထင္တယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားကို ဝယ္ခြင့္ျပဳတာကို သေဘာက်ပါတယ္။ ဝယ္သူမ်ားလာရင္ ကြန္ဒိုေတြရဲ႕ အရည္အေသြး ပိုေကာင္းလာမယ္။ ေစ်းကြက္ က်ယ္ျပန္႔လာတာနဲ႔အမွ် ေစ်းႏႈန္းေတြပါ က်သြားႏိုင္တယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။

ျ-ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒိုအမ်ားစုမွာ အမည္ခံ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားသာ ျဖစ္ၿပီး ကြန္ဒို ေၾကာ္ျငာစဥ္ကႏွင့္ အမွန္တကယ္ ဝယ္ယူခ်ိန္တြင္ ကြာျခားမႈမ်ား ရွိေနေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ကြန္ဒိုဥပေဒ (စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒ) မရွိေသးေသာေၾကာင့္ ကြန္ဒို ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားတြင္ ေစ်းကြက္ လိုအပ္ခ်က္ေပၚ မူတည္၍ ကိုယ္ပိုင္ စံသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားရွိၿပီး လက္ရွိတြင္ စင္ကာပူႏိုင္ငံ၏ စံကိုယူ၍ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္လ်က္ ရွိေၾကာင္း Golden City ေဆာက္လုပ္ေရး၊ ေစ်းကြက္ ရွာေဖြေရးဌာန ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသက္ႏိုင္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“အစိုးရဘက္က Standard  (စံႏႈန္း) မသတ္မွတ္သေ႐ြ႕ကေတာ့ Developer (တည္ေဆာက္သူ) ေတြ အေနနဲ႔ ကိုယ့္သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ကိုယ္ အဆင္ေျပသလို လုပ္ေနရဦးမွာပဲ” ဟု ၎ကဆိုသည္။

ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူခြင့္ျပဳပါက ေစ်းကြက္ကို အနည္းငယ္ သက္ေရာက္မႈ ရွိႏိုင္ၿပီး ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ႏိုင္ေသာ္လည္း ရွိသင့္သည့္ ေစ်းႏႈန္းထက္ ပိုမိုေသာႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္မႈမ်ိဳး မျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။
“ဘန္ေကာက္၊ ကြာလာလမ္ပူလို ၿမိဳ႕ႀကီးေတြနဲ႔ ယွဥ္ၿပီးေျပာမယ္ဆိုရင္ ရန္ကုန္ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္မွာ ေစ်းထပ္တက္ႏိုင္ေျခ ရွိေသးတယ္” ဟု ၎ကခန္႔မွန္းသည္။

ဝယ္ခြင့္ျပဳလွ်င္

ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ကြန္ဒို ဝယ္ယူခြင့္ ျပဳမည္ဆိုလွ်င္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ တိုးတက္လာမည့္အျပင္ ျပည္တြင္းတြင္ လာေရာက္ လုပ္ကိုင္လိုေသာ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ပိုမိုဆြဲေဆာင္ႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း စီးပြားေရး ပညာရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ကြန္ဒိုဝယ္ယူခြင့္ ျပဳျခင္းသည္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ တစ္ခုျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမို ဖြံ႕ၿဖိဳးလာႏိုင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႏွင့္ အျခားဆက္စပ္ လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္သူ ဦးေက်ာ္ (အမည္လႊဲ) က ေျပာဆိုသည္။

“ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို အခုခ်ိန္မွာ ဝယ္ယူခြင့္ျပဳမယ္ ဆိုရင္ေတာင္ ေနာက္က်ေနတယ္လို႔ ေျပာရမယ္။ ကြန္ဒို ဥပေဒကလည္း မထြက္ေသးေတာ့ ျပည္တြင္း လုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔ လုပ္ရကိုင္ရ ခက္ခဲတာေတြ ရွိတယ္” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။

ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒိုမ်ားကို ဝယ္ယူရန္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား စိတ္ဝင္စားမႈ အမ်ားအျပားရွိၿပီး ယင္းအနက္အေၾကာင္း အမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ျမန္မာျပည္ဖြား ျပည္ပႏိုင္ငံသား ခံယူထားသူမ်ားလည္း ပါဝင္ေၾကာင္း Golden City ေဆာက္လုပ္ေရးမွ ေစ်းကြက္ ရွာေဖြေရးဌာန ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသက္ႏိုင္ဦးက ေျပာဆိုသည္။

ဆြဲခ် မရႏိုင္ေသးေသာ ရန္ကုန္ မိုးေထာင္အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းႏႈန္းမွာ အနည္းငယ္ ၿငိမ္သက္ေနေသာ္လည္း ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္ယူခြင့္ျပဳျခင္းသည္ အခ်ိန္ေစာေနေသးေၾကာင္း စီးပြားေရး ပညာရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“ေရာင္းလိုအားထက္ေက်ာ္တဲ့ ဝယ္လိုအား ရွိေနၿပီးသား ေစ်းကြက္တစ္ခုမွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို ဝယ္ယူခြင့္ ေပးလိုက္မယ္ဆိုရင္ ဒီထက္ေစ်းေတြ ျမင့္သြားႏိုင္တယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။

ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ျပည္တြင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္သို႔ ဝင္ေရာက္လာပါက ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္မႈမ်ား ရွိလာႏိုင္ၿပီး ရည္႐ြယ္ခ်က္ရွိရွိ လုပ္ေဆာင္မႈမ်ားလည္း ရွိလာႏိုင္ေၾကာင္း ၎က ေထာက္ျပသည္။
“ကုန္ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ရတဲ့ အေျခခံ အေၾကာင္းတရားေတြထဲမွာ ေျမေစ်းဟာလည္း တစ္ခုအပါအဝင္ပဲ။ ေျမေစ်း ျမင့္လာရင္ ထုတ္လုပ္မႈ ကုန္က်စရိတ္ေတြ ျမင့္မယ္။ ျမန္မာ့ထုတ္ကုန္ေတြ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ယွဥ္ၿပိဳင္ႏိုင္စြမ္း ေလ်ာ့က်သြားမယ္” ဟု ၎ကရွင္းျပသည္။

ေစ်း တက္၊ မတက္

ေရာင္းလိုအား မ်ားေနသည့္ ကာလတြင္ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ႏိုင္ေျခ ရွိေသာ္လည္း ရွိသင့္သည့္ တန္ဖိုးထက္ ပိုမိုေသာ တန္ဖိုးျဖစ္ေနပါက ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား အေနႏွင့္ ဝယ္ယူျခင္းထက္ ငွားရမ္းျခင္းကိုသာ ျပဳလုပ္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ (အမည္လႊဲ) က ဆိုသည္။
“ေရာင္းလိုအားနည္းခ်ိန္ ဝယ္လိုအားမ်ားရင္ ေစ်းျမင့္ႏိုင္တယ္ ဆိုေပမယ့္ ေစ်းကစားလို႔ တက္တာလား။ ဝယ္လိုအားမ်ားလို႔ တက္တာလား ဆိုတာကို ၾကည့္ရမယ္” ဟု ဦးသက္ႏိုင္ဦးက ေျပာဆိုသည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းကစားမႈမ်ားရွိၿပီး ျပည္တြင္းရွိ စီးပြားေရးသမားမ်ားက အဓိက ေစ်းကစားျခင္း ျဖစ္ေသာ္လည္း ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း အရည္အေသြးပိုင္း ပိုေကာင္းလာသည့္အတြက္ လူေနမႈ အဆင့္အတန္း ပိုျမင့္လာႏိုင္ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။

အနာဂတ္ ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္

လာမည့္ ငါးႏွစ္အတြင္း တိုးခ်ဲ႕ တည္ေဆာက္မည့္ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ ႐ုံးခန္းေနရာမ်ား၊ ကြန္ဒိုမ်ား၊ ဇုန္အလိုက္ အေျခခံ အေဆာက္အဦ တည္ေဆာက္မႈ မ်ားသည္ လက္ရွိျမန္မာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝယ္လိုအားကို ကာမိရန္ မျဖစ္ႏိုင္ေသးသည့္အတြက္ အနာဂတ္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္မွာ ေစ်းႏႈန္းဆက္လက္ ျမင့္တက္ေနဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ၏ လူမႈစီးပြား အႀကံေပး ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာၾကားသည္။

ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ကြန္ဒို ဝယ္ယူခြင့္ ရရွိၿပီး ေစ်းကြက္အတြင္း ဝင္ေရာက္ လာသည့္ခ်ိန္တြင္ ေရာင္းလိုအား၊ ဝယ္လိုအားအေပၚ မူတည္၍ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္မႈမ်ား ရွိႏိုင္ေသာ္လည္း ေရရွည္ကို ၾကည့္မည္ဆိုပါက ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း ေစ်းကြက္ ပိုမိုက်ယ္ျပန္႔လာၿပီး ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ ထိုက္တန္ေသာ အရည္အေသြးကို ရရွိလာမည္ ျဖစ္သည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္၏ ဝယ္လိုအားကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ရန္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်၊ တန္ဖိုးႀကီး စီမံကိန္းမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ႏိုင္ရန္ လိုအပ္ၿပီး အစိုးရ၊ ပုဂၢလိႏွင့္ ျပည္သူတို႔ ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္ရန္ လိုေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုၾကသည္။
“အရင္ကလို ကြန္ဒိုဆိုၿပီး ျပည္သူေတြကို မလွိမ့္တပတ္ လုပ္ေရာင္းလို႔ မရေတာ့ဘူး။ ဝယ္လိုအား မ်ားလာၿပီး ႏိုင္ငံျခားသားေတြပါ ပါလာရင္ အရည္အေသြးပိုင္း ေကာင္းဖို႔ေတာ့ လိုတယ္” ဟု ဦးစပ္ဟန္ၾကည္က ဆိုသည္။

ဝယ္လိုအားကို လိုက္မီႏိုင္သည့္ ေရာင္းလိုအား ရွိပါက ေစ်းႏႈန္းၿငိမ္ႏိုင္ၿပီး ယင္းသို႔ျဖစ္ရန္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ခ်ထားေပးမႈကိုလည္း ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ လုပ္ေဆာင္ေပးရန္ လိုေၾကာင္း ဦးေက်ာ္က ဆိုသည္။
“စည္ပင္က ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို ၄၅ ရက္လို႔ ေၾကညာထားေပမယ့္ တကယ္တမ္း လုပ္တဲ့အခါမွာ ၾကန္႔ၾကာမႈေတြ ရွိတယ္။ ကြန္ဒို ေဆာက္ဖို႔ အတြက္ဆိုရင္ အနည္းဆုံး ေလးလကေန ေျခာက္လေလာက္အထိ ၾကာတယ္” ဟု ၎က ေျပာဆိုသည္။

ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ျမန္ျမန္က်လွ်င္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုျမန္ဆန္လာၿပီး ဝယ္လိုအားႏွင့္ ေရာင္းလိုအား မွ်လာႏိုင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တခ်ိဳ႕က ဆိုၾကသည္။

စင္ကာပူႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းသီးသန္႔ ေစ်းကြက္တစ္ခု ဖန္တီးေပးျခင္းျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားေငြ ရွာေဖြလ်က္ရွိၿပီး ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအႀကဳိက္ တန္ဖိုးႀကီးေစ်းကြက္ တစ္ခု ဖန္တီးႏိုင္မည္ ဆိုပါက ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုရရွိႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္က ဆိုသည္။

“ႏိုင္ငံျခားေငြ ျပည္တြင္း ဝင္လာမယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းနဲ႔ ဆက္စပ္လုပ္ငန္းေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမယ္။ အလုပ္အကိုင္ေတြ ပိုဖန္တီးႏိုင္မယ္။ အဆင့္အတန္းရွိတဲ့ ေနထိုင္မႈပုံစံေတြ ရလာႏိုင္မယ္” ဟု ၎ကေျပာဆိုသည္။

The Voice Weekly