ယုံၾကည္ရမည္လား အစုရွယ္ယာ

Written by  စစ္ၿငိမ္းသူ

ျမန္မာသီလဝါ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီက က်ပ္တစ္ေသာင္းတန္ အစုရွယ္ယာမ်ား ေရာင္းခ် ေပးေတာ့မည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးကို တိုက္႐ိုက္ အက်ဳိးျဖစ္ထြန္းေစမည့္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းမ်ားစြာ ဖန္တီးေပးႏိုင္မည့္ သီလဝါ အထူး စီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္း ပထမအဆင့္ တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းကို ႏိုဝင္ဘာလ ၃၀ ရက္ေန႔တြင္ စတင္ခဲ့သည္။

သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္းသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံအေပၚ အကူအညီမ်ား ေပးလ်က္ရွိသည့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံႏွင့္ ပူးေပါင္း ေဆာင္ ႐ြက္မည္ ျဖစ္ သည့္အတြက္ စီမံကိန္း ေအာင္ျမင္ႏိုင္ေျခႏွင့္ အက်ဳိးအျမတ္ ရရွိေရးမွာ ပိုမိုေသ ခ်ာေၾကာင္း စီးပြားေရး ပညာရွင္ တခ်ဳိ႕က သုံးသပ္ၾကသည္။
ယင္းေၾကာင့္ပင္ သီလဝါ အစုရွယ္ယာမ်ား ဝယ္ယူေရး ျပည္သူအမ်ားစုက စိတ္ဝင္စား လာၾကသည္။

သီလဝါရွယ္ယာ

၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းတြင္ အမ်ားျပည္သူသို႔ ရွယ္ယာမ်ားကုိ တစ္ခုလွ်င္ က်ပ္တစ္ေသာင္းႏႈန္းျဖင့္ ထုတ္ေရာင္းသြားမည္ ျဖစ္ၿပီး တစ္ဦး တစ္ေယာက္တည္းက လက္ဝါးႀကီးအုပ္ မဝယ္ယူႏိုင္ရန္ ရွယ္ယာ ဝယ္ယူခြင့္ ပမာဏကို သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း ျပည္ေထာင္စုသမၼတ ျမန္မာႏိုင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မႈလက္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းခ်ဳပ္ ဥကၠ႒ ဦးဝင္းေအာင္က ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာသီလဝါ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီ၏ ရွယ္ယာကို ျပည္သူမ်ား စိတ္ဝင္စား ေနျခင္းသည္ ရန္ကုန္ ေျမေစ်းေၾကာင့္ ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္း မစတင္မီကပင္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ ကုမၸဏီႀကီးမ်ားက အဆိုပါ သီလဝါ ေျမမ်ားကို ဝယ္ယူရန္ ကမ္းလွမ္းမႈမ်ားရွိကာ အက်ဳိးအျမတ္ ရရွိႏိုင္မႈ မ်ားသည့္အတြက္ ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ေတာင္သူ လယ္သမားအသင္း ဥကၠ႒ ေဒါက္တာစိုးထြန္းက ေျပာၾကားသည္။

သီလဝါ စီမံကိန္း ဧရိယာ အတြင္းရွိ ေျမမ်ားကို ေဒသခံမ်ားက တစ္ဧက က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ေျမယာေလ်ာ္ေၾကး ေတာင္းဆို ထားမႈမ်ားလည္း ရွိေနသည္။
ယင္းစီမံကိန္းဇုန္ အျပင္ဘက္ လမ္းမတန္းရွိ ေျမေစ်းမွာလည္း တစ္ဧက က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ ဝန္းက်င္ ေစ်းေပါက္လ်က္ ရွိေၾကာင္း သီလဝါအိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းမ်ားက ဆိုၾကသည္။

သီလဝါ ရွယ္ယာ ဝယ္ယူရာတြင္ သတိထားရမည့္ အခ်က္မွာ ယင္းစီမံကိန္းအတြက္ လိုအပ္သည့္ အေျခခံ အေဆာက္အဦမ်ား ျဖစ္ေသာ လွ်ပ္စစ္မီး၊ ေရႏွင့္ လမ္းပန္း ဆက္သြယ္ေရးတို႔ကို ျဖည့္ဆည္း ေပးရန္လိုၿပီး အေျခခံ အေဆာက္အဦမ်ား မျပည့္စုံပါက စီမံကိန္း ေအာင္ျမင္ႏိုင္ေျခ နည္းသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဒါက္တာ စိုးထြန္းက ထပ္ေလာင္း ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာသီလဝါ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီ ပိုင္ဆိုင္ေသာ ရွယ္ယာ စုစုေပါင္း၏ ၄၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို အမ်ားျပည္သူသို႔ ေရာင္းခ်သြားမည္ ျဖစ္ၿပီး က်န္ ၄၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို လက္ရွိ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီအျဖစ္ ဖြဲ႕စည္းထားေသာ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီ ကိုးခုက ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အခ်ဳိးက် ဝယ္ယူမည္ ျဖစ္ကာ က်န္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို အစိုးရက တာဝန္ယူမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးဝင္းေအာင္က ရွင္းျပသည္။

ဂ်ပန္မစ္ဆူဘီရွီ၊ မာ႐ူဘီနိႏွင့္ ဆူမီတိုမို ေကာ္ပိုေရးရွင္း သုံးခုသည္ သီလဝါအထူး စီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ ေဖာ္ႏိုင္ေရး အတြက္ ယာယီပူးေပါင္း ဖြဲ႕စည္းထားၿပီး ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္ေရး ေအဂ်င္စီ (JICA) ကလည္း အစိုးရ ေအဂ်င္စီ အေနျဖင့္ ပါဝင္မည္ ျဖစ္သည္။

သီလဝါ စီမံကိန္းမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးကို ေမာင္းတင္ႏိုင္မည့္ စီမံကိန္းႀကီး ျဖစ္ျခင္း၊ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံႏွင့္ ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္ျခင္း တို႔ေၾကာင့္ ျပည္သူအားလုံးက စိတ္ဝင္စားလ်က္ ရွိသည့္အျပင္ ရန္ကုန္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းေၾကာင့္လည္း စီးပြားေရး အက်ဳိးအျမတ္ ရရွိႏိုင္ေျခ ရွိေသာေၾကာင့္ သီလဝါ ရွယ္ယာကို စိတ္ဝင္စားမႈ ျမင့္တက္လ်က္ ရွိသည္။

သီလဝါ စီမံကိန္းသည္ ရန္ကုန္တြင္ အလားအလာ အေကာင္းဆုံး စီမံကိန္းတစ္ခု ျဖစ္ကာ ကုန္စည္ သယ္ယူ ပို႔ေဆာင္ေရးႏွင့္ ကုန္သြယ္မႈ အပိုင္းတြင္လည္း ဖြံ႕ၿဖဳိး လာႏိုင္ေျခမ်ား ရွိၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီမ်ားက ရွယ္ယာ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ယခုထက္ ပိုမိုလာမည္ ျဖစ္သည့္အတြက္ သီလဝါ ရွယ္ယာကို စိတ္ဝင္စားျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။

ျပည္တြင္းတြင္ လူအမ်ား စိတ္ဝင္စားေသာ ေနာက္ထပ္ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီႏွစ္ခုမွာ First Myanmar Investment (FMI) ကုမၸဏီႏွင့္ သစ္ေတာဖက္စပ္ ေကာ္ပိုေရးရွင္း (FPJVC) ကုမၸဏီတို႔ ျဖစ္ၿပီး ယင္း ကုမၸဏီတို႔၏ ရွယ္ယာမ်ားကို ပုံမွန္ စုေဆာင္း ဝယ္ယူသူမ်ား ရွိၾကသည္။

FMI ကုမၸဏီသည္ ယခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလ အတြင္းက ကုမၸဏီလုပ္ငန္း တိုးခ်ဲ႕ ေဆာင္႐ြက္ရန္အတြက္ လိုအပ္ေသာ ေငြေၾကး အရင္းအႏွီး ရရွိႏိုင္ရန္ ေငြက်ပ္ ၂ ဒသမ ၅ ဘီလီယံ တန္ဖိုးရွိ အစုရွယ္ယာ ၂ ဒသမ ၅ သန္းကို အမ်ားျပည္သူသို႔ ေရာင္းခ်လ်က္ ရွိသည္။

ရွယ္ယာ ဘာအႏၲရာယ္ရွိမလဲ

ရွယ္ယာ ထုတ္ေရာင္းျခင္း၏ အဓိက ရည္႐ြယ္ခ်က္သည္ လုပ္ငန္း တိုးခ်ဲ႕ရန္အတြက္ လိုအပ္ေသာ ေငြေၾကး အရင္းအႏွီး ရရွိႏိုင္ရန္ ျဖစ္သည္။
ရွယ္ယာ ဝယ္ယူျခင္းသည္ ဘဏ္တြင္ ေငြစုေဆာင္းျခင္းႏွင့္ ပုံစံ တူသေယာင္ ရွိေသာ္လည္း ကြဲျပားျခားနားသည္။

ဘဏ္တြင္ ေငြစုေဆာင္းလွ်င္ အဆိုပါ ဘဏ္လုပ္ငန္း ႐ႈံးျခင္း၊ ျမတ္ျခင္းကို ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္ မလိုအပ္ဘဲ သတ္မွတ္ခ်ိန္ ကာလအတြင္း ပုံမွန္အျမတ္ (အတိုး) ရရွိႏိုင္သည္။
အမ်ားအားျဖင့္ ကုမၸဏီတစ္ခု၏ ရွယ္ယာကို ဝယ္ယူမည္ဆိုလွ်င္ ယင္းကုမၸဏီ၏ လုပ္ငန္း အျမတ္ရမွသာ ရွယ္ယာ ဝယ္ယူသူလည္း ပိုမိုအက်ဳိးခံစားခြင့္ ရရွိမည္ ျဖစ္သည္။
ထို႔အျပင္ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီႀကီးတစ္ခု ၿပဳိကြဲသည္ႏွင့္ တစ္ၿပဳိင္နက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ထားသူမ်ား (ယင္းကုမၸဏီ၏ ရွယ္ယာ ဝယ္ယူထားသူမ်ား) လည္း ဆုံး႐ႈံးနစ္နာမည္ ျဖစ္သည္။

ဘဏ္တြင္ေငြ စုျခင္းထက္ ရွယ္ယာ ဝယ္ယူျခင္းသည္ အက်ဳိးအျမတ္ ပိုမိုရရွိသည္ဟု ေယဘုယ်အားျဖင့္ ဆိုႏိုင္ေသာ္လည္း ပို၍ စြန္႔စားရသည္။ ယင္းရွယ္ယာကို ထုတ္ေဝ ေရာင္းခ်သည့္ ကုမၸဏီ၏ ေငြေၾကးအင္အား ေတာင့္တင္းမႈ၊ ေစ်းကြက္ မဟာဗ်ဴဟာ ယွဥ္ၿပဳိင္ႏိုင္စြမ္း ျမင့္မားမႈႏွင့္ ကုမၸဏီ၏ သတင္း အခ်က္အလက္မ်ားကို အခ်ိန္ႏွင့္ တစ္ေျပးညီ ရွယ္ယာရွင္မ်ားကို အသိေပးႏိုင္မႈ တို႔ကို အေျခခံ၍ အက်ဳိးအျမတ္ ရႏိုင္ေျခကို တြက္ခ်က္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရျခင္း ျဖစ္သည္။

လက္ရွိ ျမန္မာႏိုင္ငံ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီမ်ား ဖြဲ႕စည္းေနသည့္ ပုံစံမွာ မရွိေသးေသာ အိမ္အတြက္ ေျမကြက္ဝယ္ရန္ ေငြလိုက္စုေန သကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနေၾကာင္း အေမရိကန္ ေၾကာ္ျငာ ကုမၸဏီ တစ္ခုျဖစ္သည့္ Young & Rubiciam ၏ အစုရွယ္ယာဝင္ ဒါ႐ိုက္တာ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္မ်ဳိးထြန္း ေရးသားသည့္ ေခတ္ေပၚ ေငြေၾကး စီမံခန္႔ခြဲမႈ၏ အေျခခံ သေဘာတရားမ်ားကို နားလည္ျခင္း စာအုပ္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
ယင္းအခ်က္သည္ ရွယ္ယာဝယ္ယူ စုေဆာင္းလိုသူတိုင္း သတိထားသင့္သည့္ အခ်က္တစ္ခုလည္း ျဖစ္သည္။

၂၀၁၅ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ရန္ ေ႐ြးခ်ယ္စရာ ရွားပါးေနေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေရႊ၊ ေဒၚလာ၊ ကားႏွင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမက႑တို႔တြင္သာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလ်က္ရွိၿပီး ယခုအခါ ေရႊေစ်း ဆက္တိုက္ က်ဆင္းမႈ၊ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္ တင္သြင္းခြင့္ မူဝါဒ ေျဖေလွ်ာ့မႈႏွင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ထားေသာ ႏႈန္းရွင္ ႏိုင္ငံျခားေငြ လဲလွယ္ေရး မူဝါဒ တို႔ေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္တြင္သာ အရင္းအႏွီးမ်ား စုၿပံဳေရာက္ရွိေၾကာင္း ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ၏ လူမႈစီးပြားေရး အႀကံေပး ေကာင္စီအဖြဲ႕ဝင္ ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က မွတ္ခ်က္ ေပးဖူးသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေ႐ြးခ်ယ္ခြင့္ ရွိလာပါက မိုးေထာင္အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းသည္ ပုံမွန္အေနအထား ျပန္ေရာက္သြားႏိုင္ၿပီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ေပၚေပါက္လာမည့္ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းသည္ ေ႐ြးခ်ယ္စရာ တစ္ခုျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ေပၚေပါက္လာမည့္ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းသည္လည္း ခ်က္ခ်င္း ေအာင္ျမင္ႏိုင္ရန္ မျဖစ္ႏိုင္ဘဲ ၂ ႏွစ္မွ ငါးႏွစ္အထိ အခ်ိန္ယူရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အဓိက အခ်က္မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူတို႔၏ ယုံၾကည္မႈကို ရရွိရန္ အေရးႀကီးေၾကာင္း ဦးေက်ာ္မ်ဳိးထြန္းက သုံးသပ္ထားသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူတို႔၏ ယုံၾကည္မႈ ရရွိရန္၊ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ပါဝင္ၾကမည့္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားကို တင္းက်ပ္သည့္ စည္းကမ္းမ်ားႏွင့္ ထိန္းေက်ာင္းရန္ ခိုင္မာေသာ ေကာ္မရွင္တစ္ရပ္ လိုအပ္ေၾကာင္း လက္ရွိတြင္ အာရွစိမ္းလန္း ဖြံ႕ၿဖဳိးေရးဘဏ္၏ အႀကံေပး ဒါ႐ိုက္တာအျဖစ္ လုပ္ကိုင္ေနသူ ဦးစိုးသိန္းက ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ စာရင္းဝင္ ကုမၸဏီ ျဖစ္ႏိုင္ေျခရွိေသာ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီမ်ားကို ေလ့လာ ဆန္းစစ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ရွိၿပီး ျပည္တြင္းတြင္ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီ စုစုေပါင္း ၁၀၀ ဝန္းက်င္ခန္႔ ရွိေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း MSEC ၏ ဒုတိယ ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးသက္ထြန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီမ်ား၏ လုပ္ငန္းပိုင္ ဆိုင္ရာႏွင့္ ေငြေရးေၾကးေရး အခ်က္အလက္ မ်ားကို စိစစ္သုံးသပ္ ျပထားေသာ Equity Research Report အစီရင္ခံစာ မ်ားကို ေလ့လာဖတ္႐ႈၿပီး မည္သည့္ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီတြင္ ရင္းႏွီးၿမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္သင့္၊ မသင့္ကို သိရွိ ႏိုင္လာႏိုင္ေၾကာင္း FMI ႏွင့္ FPJVC ကုမၸဏီတို႔ကို စိစစ္တြက္ခ်က္ ျပထားေသာ Thura Swiss ကုမၸဏီ၏ အမႈေဆာင္ အရာရွိခ်ဳပ္ ေဒါက္တာေအာင္သူရက ရွင္းျပသည္။

ရွယ္ယာမွ ရရွိသည့္ အက်ဳိးအျမတ္ႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳသင့္ မျပဳသင့္ ဆိုသည္မွာ ရွယ္ယာ ထုတ္ေရာင္းသည့္ အမ်ားပိုင္ လုပ္ငန္း၏ ေနာက္ခံ အေျခအေန၊ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္စြမ္း၊ လုပ္ငန္း၏ အနာဂတ္ အလားအလာႏွင့္ ခိုင္မာမႈတို႔အျပင္ အစိုးရ၏ လုပ္ထုံးထုပ္နည္းမ်ား၊ ဥပေဒမ်ား ခိုင္မာ အားေကာင္းမႈ ရွိ၊ မရွိတို႔ အေပၚတြင္ မူတည္မည္ ျဖစ္ေပသည္။

အစိုးရ၏ လုပ္ထုံး လုပ္နည္းမ်ားႏွင့္ ဥပေဒမ်ား အားနည္း ေနေသးသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အေနအထား အရမူ ရွယ္ယာ ထုတ္ေရာင္းသည့္ အမ်ားပိုင္ လုပ္ငန္း အေပၚတြင္သာ လုံးလုံးအားထားရမည္ ျဖစ္ရာ သမိုင္းေၾကာင္း ေကာင္းၿပီး အလားအလာ ရွိသည့္ လုပ္ငန္းမ်ားက ထုတ္ေရာင္းေသာ ရွယ္ယာ မ်ားသာ စိတ္ခ်ရမည္ဟု ဆိုရမည္ ျဖစ္ေပသည္။
http://thevoicemyanmar.com/2013/index.php/business/item/4045-adg.html